90 درصد از ارزش ملک در زمان ثبت تاپو پرداخت میشود. این مشخصات شامل اطلاعات مالک قبلی، آدرس، متراژ و امکانات میشود. همچنین بد نیست بدانید که نرخ تاکسیها در کشور ترکیه بر اساس مسافت پیموده شده تعیین میشود و به طور میانگین میتوان گفت که تاکسیهای این کشور نرخ 4 لیری را برای هر کیلومتر دارند. خرید ملک در برخی نواحی ترکیه برای اتباع خارجی ممنوع است. اتباع خارجی که به دنبال دریافت اقامت در ترکیه هستند، علاوه بر اقدامات بالا باید با در دست داشتن مدارک ضروری، شامل مدارک شناسایی اعضای خانواده و سند مالکیت خانه به ادارهی مهاجرت مراجعه کنند. از این رو اگر نگاهی به مثال قبلی بیاندازیم، خانه شماره سه به عنوان سهمی از سهام کلی در نظر گرفته شده است. قابل ذکر است که اگر ارزش خانه خریداری شده 250 هزار دلار باشد فرد میتواند اقامت دائم ترکیه را دریافت نماید مشروط به اینکه ملک را به مدت 3 سال به فروش نرساند. اما در سپتامبر ۲۰۱۰ میلادی و پس از همه پرسی تغییر قانون اساسی ترکیه ، که از الزامات اساسی پیوستن ترکیه به اتحادیه اروپا محسوب می شود ، به مجلس و دولت این اختیار داده شد تا جهت حفظ منافع ملي ترکیه و جذب سرمايه گذاري خارجی در ترکیه تغييراتی را در مفاد قانون اساسی اعمال کنند.
کلاهبرداری خرید ملک در ترکیه
اما مهمترین مزیت خرید ملک در ترکیه؛ کسب اقامت در این کشور است. همچنین ارزش ملک درج شده در تاپو نباید کمتر از 250.000 دلار باشد. هر فردی با خرید ملکی به ارزش 250.000 دلار میتواند برای دریافت اقامت خود و اعضای خانوادهاش اقدام کند. اقدام بعدی مراجعه به ادارهی مالیات ترکیه برای ثبت اظهارنامهی مالیاتی به نام مالک جدید است. به نظر می رسد این جا وزارت صمت باید دخالت کند و ضمن تعیین دقیق آمار خودروهای تعهد شده، مشخص کند که هر خودروساز تا پایان سال چه میزان خودرو برای ثبت نام جدید و تحویل فوری می تواند، تعهد کند. کات مولکیت: وقتی که کار ساخت تکمیل شود، نمایندگانی از دولت برای بررسی ملک می آیند و سپس به ملک مورد نظر مجوز های لازم و یا اسکان را میدهند. یکی از مهمترین شرایط برای این نوع سرمایه گذاری، نگه داشتن اوراق قرضه به مدت سه سال است و این کار با نظارت وزارت امور خارجه کشور ترکیه انجام می شود. هر تبعه خارجی که تقاضای گرفتن اقامت کاری میدهد باید بیمه خویش فرما برای خود واریز کند. Information was created with the aid of G SA Content Generator DEMO.
با افزایش میزان خرید املاک توسط اتباع خارجی در ترکیه، قبل از انجام هرگونه معامله ملکی بهتر است اطلاعات کامل درمورد هویت قانونی ملک موردنظر بررسی شود. حتی پیشنهاد میکنیم از افراد مجرب و کار بلد راهنمایی گرفته شود تا در آینده به مشکلاتی از قبیل حمل ونقل ، امکانات رفاهی محل و … قيمت مسكن در تركيه در هر منطقه شهر نسبت به منطقه ديگر متفاوت است و شرايط زندگی در آپارتمان هم در اين زمينه موثر است. در منطقه اسنیورت براى سال اول نیز اخذ اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک انجام نمى شود. یکی از شروط اخذ امامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در ملک این است که اجازه فروش آن را تا three سال ندارید. one. حداقل مبلغ سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در ترکیه چقدر خواهد بود؟ یکی click here از مهم ترین مراحل در خرید ویلا ارزان ساحلی در ترکیه ارزش گذاری ملک توسط کارشناس رسمی دولت است. مزیت دیگر خرید ملک در ترکیه، سرمایهگذاری در بازار امن و در حال پیشرفت املاک در این کشور است. چرا خرید خانه در ترکیه نسبت به سایر کشور ها ارزان تر است؟ در زمان اعتبار اين قانون ، بسياري از ايراني هاي مقيم اروپا و آمريكا با پاسپورت غير ايراني خود اقدام به دريافت سند مالكيت در تركيه می کردند.
در حالت کلی با ایجاد پرسش هایی به صورت زیر می توانید اقدام به تهیه مناسب ترین ملک ها کنید. در زمان امضای قرارداد روشهای فسق معامله را به دقت مطالعه کنید. عنوان اسکان حاکی از این مساله است که واحد مورد نظر میتواند مراحل بعدی را طی کند: کات مولکیت و یا سند کامل. عنوان این اسناد میتواند کات ایرتیفاکی و یا کات مولکیت باشد: سند مسکونی و تجاری. این عنوان نشان میدهد که ملک مورد نظر هنوز در حال ساخت میباشد. بسیاری از مهاجران پولهای ذخیره خود را در حسابهای با درصد سود بالا قرار میدهند و با استفاده از سود ماهانهی پول خود، زندگی میکنند. یکی دیگر از ویژگیهای قابل توجه خرید خانه دست دوم در استانبول، وام 10 ساله با سود %6 در سال است که به این نوع آپارتمانها تعلق مییابد. رشد اقتصادی، ارتباط گسترده توریستی و اقتصادی با سراسر جهان، زیرساخت های قوی گردشگری و سرمایه گذاری بالا توسط اروپا، آمریکا و سایر کشورها در ترکیه ، حضور شرکت های ساختمانی معتبر بین المللی و ساخت و ساز مدرن مسکن منطبق با استاندارد های جهانی ، مشوق های دولت ترکیه در جهت جذب سرمایه ، فضای امنی جهت سرمایه گذاری در بخش املاک و سود آوری ارزی فراهم کرده است.